Espace locataireRéalisation de 6 appartements
Commune : Pornichet
Typologie : TII et TIII
Date de livraison : 09-2016
La résidence Villa EnerPos s’inscrit dans le cadre de la démarche d’éco-quartier initiée entre la Ville de Pornichet et la société Francelot pour l’aménagement de l’Ecodomaine des Redonnées.
L’approche environnementale, mise en œuvre dans le cadre de l’aménagement du nouveau quartier, devait être complétée par la réalisation d’un bâtiment exemplaire sur le plan énergétique produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme.
Sollicitée par Francelot dans le cadre des partenariats en cours sur différentes opérations, CISN Résidences Locatives a accepté de réaliser les 6 logements locatifs sociaux à énergie positive prévus dans l’éco-quartier, avec la volonté d’obtenir la labellisation BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive) pour fiabiliser les résultats attendus. Cette opération innovante illustre la politique mise en œuvre par CISN Résidences Locatives pour produire des logements très économes en terme de charges pour ses locataires.
Imaginée par le cabinet ABSIS, la Villa EnerPos comprend 6 logements type II et type III avec garage ou parking et local de rangement privatif. Des terrasses ou des balcons prolongent avantageusement les pièces de vie des appartements tous orientés au sud.
La Villa EnerPos est la première opération labéllisée BEPOS-Effinergie 2013 sur l’ouest du territoire de la Loire-Atlantique. Les bâtiments à énergie positive consomment le moins possible d’énergie pour le chauffage et les usages domestiques et produisent, sur site, une quantité d’énergie supérieure à leurs besoins.
La conception de la Villa EnerPos se différencie par :
- Son architecture bioclimatique permettant de maximiser les apports solaires avec de grandes baies au sud pour tous les appartements,
- Une isolation thermique renforcée par l’extérieur et l’intérieur à un niveau proche des bâtiments passifs, afin de limiter au maximum les besoins en chauffage, – La performance de l’étanchéité à l’air de l’enveloppe,
- La mise en œuvre de panneaux solaires photovoltaïques haute performance sur les toitures les mieux exposées, pour produire de l’électricité et compenser les besoins énergétiques primaires des logements,
- Optimisation du bilan carbone de la construction et de ses matériaux.
Le coût de construction de l’opération hors VRD et espaces verts s’élève à 1 425 euros HT le m² de surface habitable installation de production photovoltaïque comprise.
Une partie des recettes issues de la production électrique bénéficiera aux locataires sous forme de réduction de charges. Dans le cadre de la mixité, cette première opération de logement social sera complétée par les 12 logements vendus en VEFA par la société KHOR Immobilier à CISN Résidences Locatives livrés au début de l’année 2017.