On prend de la hauteur !

Face aux enjeux de densification urbaine et de préservation du foncier, CISN Résidences locatives, bailleur social du Groupe CISN, a choisi une solution innovante : la surélévation de son patrimoine existant.

Après un diagnostic approfondi réalisé par UP Factor sur l’ensemble de notre patrimoine, nous participons à un démonstrateur régional aux côtés de trois autres bailleurs sociaux de la région :

• La Nantaise d’Habitations
• Nantes Métropole Habitat
• Atlantique Habitations

Au Pouliguen, commune littorale où le logement social fait défaut, le CISN va surélever 3 bâtiments de 62 logements construits en 1988.

L’objectif ? Créer environ 15 logements supplémentaires sur un territoire où le foncier,Cette expérimentation nous confronte à des enjeux multiples :

• Techniques : fondations, sécurité incendie, travaux en milieu occupé
• Juridiques & financiers : un coût de construction pouvant atteindre le double d’une opération classique

Merci à la Banque des Territoires pour son soutien qui nous permet de mutualiser nos expériences et d’optimiser nos solutions situé entre océan et marais salants de Guérande, est rare et coûteux.

Un beau projet d’innovation et de partenariat au service du logement social.

L’article Créer de nouveaux logements sans artificialiser les sols est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

Vivre ensemble, chacun chez soi !

C’est dans cet esprit qu’est né Soleil Levant, un projet d’habitat participatif pensé pour celles et ceux qui souhaitent habiter
autrement. Plus qu’un simple lieu de résidence, il propose un cadre de vie où bienveillance, entraide et solidarité rythment le quotidien, tout en respectant la nature et l’environnement.

Initiée en 2017 par la ville de Saint-Nazaire, une réflexion suivie d’un appel à projet porte sur 2 projets d’habitat participatif (Sautron et Soleil Levant). Les tout premiers membres du collectif d’habitants du Soleil Levant se rassemblent en association et structurent une vision commune dès 2018 : un habitat écologique, qui permettrait la mutualisation d’espaces et favoriserait les liens entre habitants.

C’est quoi l’habitat participatif ?

Comme son nom l’indique, « l’habitat participatif » signifie que plusieurs personnes se regroupent pour réfléchir à un projet immobilier en commun. Ils assurent ensuite ensemble la gestion et l’entretien des espaces communs de leur résidence. Chaque « participant » dispose de son propre logement mais également d’espaces partagés : un atelier, une chambre d’amis, une buanderie ou un jardin par exemple. Pour accompagner le fonctionnement collectif qu’implique de telles résidences, une charte est le plus souvent mis au point. Elle permet aussi à toute nouvelle personne qui souhaite rejoindre cet habitat d’en apprécier au préalable la dynamique et les règles du jeu !

La Résidence Soleil levant

Soleil Levant est une résidence intimiste de 3 étages idéalement située en centre-ville de Saint-Nazaire. La résidence propose en rez-de-chaussée un jardin partagé ainsi que des espaces communs accessibles à l’ensemble des habitants : salle polyvalente, chambres d’amis, cuisine commune, buanderie, garage à vélos, potager etc…).

• A 5 min de l’arrêt Soleil Levant du réseau de bus Hélyce
• A proximité des collèges, des lycées, des équipements sportifs et des loisirs
• A seulement 8 mins des plages à vélo

3 logements proposés par CISN Résidences locatives

CISN Résidences Locatives propose au sein de la résidence Soleil Levant 3 logements sociaux T2 de 50 m² avec des loyers chargés entre 660 et 690€ hors chauffage et stationnement inclus.

Vous êtes intéressé.es ?

• 1) Créez une demande de logement : ICI
• 2) Prenez contact avec CISN Résidences locatives pour les informations pratiques
• 3) Nous vous donnerons les coordonnées de Soleil Levant afin que vous puissiez échanger avec le collectif
• 4) Une commission validera votre attribution

L’article Rejoignez le projet d’habitat participatif Soleil Levant à Saint-Nazaire est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

Vivre ensemble, chacun chez soi !

À Chaumes-en-Retz, le projet Les Pas Communs propose un mode d’habitat innovant, où chaque résident bénéficie à la fois d’un logement privé et d’espaces partagés pour renforcer les liens au quotidien. Concrètement, aux appartements individuels s’ajoutent des lieux communs : salle commune, jardin, studio pour accueillir les amis, buanderie, atelier vélo…

Rejoignez les Pas Communs à Chaumes-en-Retz

Vous êtes intéressé.es ?

• 1) Créez une demande de logement : ICI
• 2) Prenez contact avec CISN Résidences locatives pour les informations pratiques
• 3) Nous vous donnerons les coordonnées des Pas Communs afin que vous puissiez échanger avec le collectif
• 4) Une commission validera votre attribution

L’article Partager bien plus qu’un toit : Rejoignez le projet d’habitat participatif Les Pas Communs à Chaumes-en-Retz est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

Réemploi dans le bâtiment & démarche d’économie circulaire

C’était l’effervescence ce matin rue de Ranrouët pour profiter des bonnes affaires de la ressourcerie éphémère.

Un vif succès pour cette 1ère expérimentation de réutilisation des matériaux du Groupe CISN.

Le choix de la déconstruction sélective (et non de la démolition) est une approche innovante et durable dans le domaine de la construction.

Contrairement à la démolition traditionnelle, elle favorise le réemploi, la réutilisation et le recyclage des matériaux.

La Grée des Moulins, c’est loger les habitants tout en préservant les ressources !

Nous avons poursuivi les échanges autour du verre de l’amitié tout en admirant le travail de notre invité L’Outil en Main qui a exposé de véritables œuvres d’art faites avec du cuivre que nous avions fourni.

L’après-midi, nous avons mieux compris le LowTech avec L’avant d’après : four solaire, garde-manger, marmite norvégienne restent à expérimenter !

Une journée riche de rencontres, qui donne concrètement du sens à nos actions et à notre stratégie RSE et de décarbonation.

Le CISN à l’école des fans du réemploi !

Quelques semaines après la Ressourcerie, nous sommes intervenus dans l’école René Guy Cadou à Herbignac pour sensibiliser les élèves de CM1 et CM2 au réemploi.

Au programme :

• Quiz & échanges ludiques avec des exemples concrets pour se rendre compte de la quantité de ressources utilisées au quotidien.
• Présentation de l’exposition sur le projet de La Grée des Moulins à Ranrouët pour montrer comment nous adaptons sa manière de construire.

Des sujets qui ont suscité la curiosité des élèves et qui ont permis de découvrir les différentes possibilités du réemploi.

Des enfants très investis pour l’avenir de la planète et de leur ville qui levaient la main avec enthousiasme pour dire :

“C’est mon immeuble ! « , « C’est mon quartier ! »

Merci à l’école René Guy Cadou pour son accueil & à notre super club de fans engagés pour la Ressourcerie !

L’article Effervescence rue de Ranrouët pour la ressourcerie éphémère est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

22 logements locatifs sociaux situés dans un cadre exceptionnel à quelques mètres de la côte sauvage du Croisic

L’harmonie entre architecture moderne & qualité environnementale dans un écrin de nature :

« Un cadre de vie unique et paisible pour les futurs habitants » comme l’a souligné M.Legrand, élu aux affaires sociales !

Matthieu Nédonchelle a rappelé la raison d’être du Groupe CISN : « Accompagner les locataires et leur proposer un logement non stigmatisant, parfaitement intégré dans son environnement ».

Ce projet c’est « un travail d’équipe en amont intégrant toutes les contraintes pour un résultat à la hauteur des ambitions » :

• Architecture contemporaine imaginée par ASA Gimbert
• Deux bâtiments exemplaires
• Des matériaux durables : ardoises naturelles, bardage bois, peintures et colles labellisées
• Efficacité énergétique : respect des normes RE 2020 permettant de diminuer les charges des locataires
• Espaces extérieurs privatifs : jardins et balcons pour chaque logement
• Garages & locaux vélos

David Martineau, Conseiller départemental en charge de l’habitat a souligné la qualité des opérations du Groupe CISN rappelant le rôle essentiel des bailleurs sociaux sur un territoire en tension. « 70% des habitants de Loire-Atlantique sont éligibles au logement social. Le marché ne répond qu’à 30% des demandes ».

Dans ce contexte, nous sommes fiers de voir les projets avancer !
Hâte d’être à l’inauguration prévue pour le 2ème trimestre 2026.

L’article Pose de la 1ère pierre du Pré Joli au Croisic est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

En 2020, CISN Résidence locatives et le CCAS du Pouliguen se sont associés pour répondre à un appel à projets lancé par le Département de Loire-Atlantique pour augmenter le nombre de places en résidences autonomie.

La résidence Andrée Rochefort, contribue ainsi à développer de nouvelles solutions de logements adaptés sur ce territoire.

Pour la Ville, cette démarche s’inscrit dans une politique volontariste de l’habitat, visant à optimiser le foncier communal. L’objectif est d’être en capacité de répondre au besoin en logement exprimé par les séniors autonomes et les personnes en situation de handicap.

Diversifier l’hébergement sur le territoire

Cette résidence comprend :

• 15 logements pour séniors (14 T1Bis et 1T2) gérés par le CCAS du Pouliguen
• 6 logements inclusifs pour les personnes en situation de handicap accompagnés par la Fondation St Jean deDieu
• 2 logements familiaux 1 T1 et 1 T3

Le projet de construction de la résidence autonomie couplée à l’offre d’habitat inclusif, vise à diversifier les possibilités d’hébergement sur la commune du Pouliguen. Cette réalisation vient en extension de l’EHPAD Andrée Rochefort situé à l’ouest du centre-ville et disposant de 60 logements à destination des séniors.

Un projet en harmonie avec son environnement

L’implantation du bâtiment s’inscrit dans le cadre d’une réflexion globale sur la qualité du paysage urbain. Il vise à valoriser les abords de la résidence par une conception paysagère de qualité, et en même temps favoriser un îlot de fraicheur à proximité des habitations. Le nouveau bâtiment s’implante dans le parc de la résidence et s’inspire de la forme architecturale développée par l’EHPAD existant. Il fait transition entre la résidence Andrée Rochefort et les logements individuels de plain-pied tout en offrant des vues sur le paysage.

L’article Signature d’Accord de Réalisation entre CISN Résidences locatives et la ville du Pouliguen est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

Mais comment est réparti l’argent de votre loyer que vous versez chaque mois ? Découvrez vite ce schéma pour tout comprendre et connaitre l’ensemble des postes d’un bailleur social.

L’article Comment l’argent de mon loyer est-il réparti ? est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

Ouverte sur la nature, la résidence Kenkiz à Guérande favorise la biodiversité du site et connecte ces espaces aux couloirs écologiques de l’ÉcoQuartier.

Le jardin partagé en cœur d’îlot permet aux résidents de Kenkiz de garder le lien avec la nature et les saisons, de favoriser l’activité physique et les échanges entre les générations.

Pour sensibiliser les habitants à respecter cette richesse naturelle, un partenariat est mis en place avec la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO). Dans le cadre de ce projet pédagogique, les animateurs de la LPO réalisent plusieurs ateliers.

Mercredi dernier s’est tenu le 1^er atelier en présence de plusieurs locataires dans la salle commune de la résidence, leur permettant aux habitants d’étudier l’évolution de la population des oiseaux et de la petite faune fréquentant le site.

L’article Première édition des ateliers LPO à Kenkiz est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

La résidence a été pensée de manière à favoriser les rencontres et l’entraide entre voisins, tout en sensibilisant les habitants aux enjeux environnementaux.

Une salle commune à destination des séniors a été aménagée. Le CCAS de Guérande organise, avec les futurs résidents- séniors, des ateliers d’intelligence collective afin de définir l’animation du lieu.

Des paliers, imaginés comme des espaces de rencontres informelles, sont aménagés avec les futurs habitants en fonction de leurs envies (espace lecture, coin café…).

Un jardin partagé en cœur d’îlot permet aux résidents de garder le lien avec la nature et les saisons, de favoriser l’activité physique et les échanges entre les générations.

Pour sensibiliser les habitants à respecter cette richesse naturelle, un partenariat est mis en place avec la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO).

Des ateliers sur la biodiversité seront proposés par la LPO à partir de septembre pour les sensibiliser sur l’écoquartier, les nichoirs et autres haies bocagères qui participent à leur environnement immédiat.

L’objectif est de favoriser les échanges entre les seniors, les familles et les enfants autour de la biodiversité.

Kenkiz a remporté le prix coup de coeur des trophées de l’innovation HLM 2020.

En savoir plus sur Kenkiz

L’article Semaine Bleue : Kenkiz, la mixité intergénérationnelle pour favoriser l’inclusion des séniors est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.

La Résidence Le Petit Coquelicot à Trignac propose 8 logements inclusifs qui visent à faciliter l’insertion dans des logements ordinaires, de personnes en situation de handicap ou personnes âgées. Ainsi des personnes qui, pour la plupart, ont toujours vécu en foyer, bénéficient maintenant de leur propre logement.

Olivier, 44 ans est atteint de handicap moteur. Il vivait jusqu’à présent au centre médico-social de la Fondation Saint Jean de Dieu (Le Croisic) :

« Lorsque mon éducateur m’a proposé de partir vivre en appartement, je l’ai vécu comme une opportunité. Je me suis dit « saute dans le train ». Depuis j’habite un T2 en toute autonomie mais c’est parfois difficile avec ma mobilité réduite. Je suis néanmoins très heureux et je ne changerai pas, c’est très agréable d’avoir des voisins. »

Laëtitia, 33 ans souffre de déficience visuelle. Elle vivait précédemment au foyer « Les Amarres » (Trignac) :

« J’apprécie de pouvoir faire mes courses et mon ménage en toute autonomie. Au début ce fût difficile de quitter le foyer mais je me suis très vite habituée grâce aux autres personnes qui vivent ici et que je connaissais avant. »

Pour faciliter le vivre ensemble et favoriser l’inclusion d’Olivier et Laëtitia, des réunions de préparation ont eu lieu auprès des locataires.

L’article Paroles de locataires : l'inclusion des personnes en situation de handicap est apparu en premier sur CISN - résidences locatives.